Pantbrev

Ett pantbrev är ett dokument som används som säkerhet för ett lån, oftast ett bolån. Dessa registreras hos Lantmäteriet och visar hur mycket du kan låna med en fastighet som säkerhet.

Hur pantbrev fungerar

När du tar ett bolån kan banken kräva pantbrev som säkerhet. Om du redan har pantbrev på fastigheten används de, annars kan nya utfärdas. Pantbrevets värde avgör hur mycket lån du kan ta.

Varför pantbrev är viktigt

Pantbrev ger banken trygghet vid lån och gör det möjligt att låna större belopp. För låntagaren är det en formell säkerhet som kopplas till fastigheten.

Faktorer som påverkar pantbrev

  • Fastighetens värde
  • Tidigare utfärdade pantbrev
  • Lånebelopp
  • Långivarens krav och regler

Tips kring pantbrev

Kontrollera befintliga pantbrev vid bostadsköp, förstå kostnader för nya brev och spara dokumenten säkert. Pantbrev används även vid framtida lån eller omförhandlingar.

*Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 310000 kr med 12 års löptid, nominell ränta 8.19 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 8.50 %. Totalt belopp att betala: 487869 kr. Månadskostnad: 3388 kr fördelat på 144 betalningstillfällen. Din ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil. Återbetalningstid 1-20 år. Maximala räntan är 22,99%. Räntespann mellan: 4,95% – 22,99%

Att låna kostar pengar!
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.

Så här går processen till när du ansöker om ett lån hos Compari:

1) Fyll i formuläret

Du fyller i din ansökan och skickar in den.

2) Få upp till 40 erbjudanden

Vi skickar din ansökan till låneförmedlarna med bäst möjlighet att få ditt lån godkänt.

3) Välj det bästa erbjudandet

Välj erbjudandet som bäst uppfyller dina behov, helt utan förpliktelser.

Vid ansökan via en låneförmedlare görs alltid en kreditupplysning. Sambla, Axo Finans och Enklare använder UC. Klara Lån och Creditstar använder Dun & Bradstreet för mindre lån och UC för större, medan Ferratum använder Creditsafe. Därför kan flera kreditupplysningar tas om du ansöker genom Compari.

VANLIGA FRÅGOR OCH SVAR

Här hittar du svaren på de vanligaste frågorna
Vad är ett pantbrev?
Pantbrev är ett dokument som används som säkerhet för lån, oftast bolån, och registreras hos Lantmäteriet.
Hur används pantbrev vid lån?
Pantbrev fungerar som säkerhet för banken. Om lånet inte återbetalas kan banken ta pantbrevets värde.
Måste jag ha pantbrev på min fastighet?
Nej, men för bolån kräver banken ofta pantbrev för att kunna låna ut pengar. Om inga finns utfärdas nya.
Hur påverkar pantbrev lånebeloppet?
Pantbrevets belopp avgör hur mycket banken kan låna ut med fastigheten som säkerhet.
Finns det kostnader för pantbrev?
Ja, nyupplåtelse av pantbrev innebär en stämpelskatt (1,5 % av beloppet) plus en fast registreringsavgift.
Kan befintliga pantbrev användas igen?
Ja, befintliga pantbrev kan användas för nya lån eller omförhandlingar, vilket kan minska kostnader jämfört med att skapa nya.