Pantbrev

Ett pantbrev är ett dokument som används som säkerhet för ett lån, oftast ett bolån. Dessa registreras hos Lantmäteriet och visar hur mycket du kan låna med en fastighet som säkerhet.

Hur pantbrev fungerar

När du tar ett bolån kan banken kräva pantbrev som säkerhet. Om du redan har pantbrev på fastigheten används de, annars kan nya utfärdas. Pantbrevets värde avgör hur mycket lån du kan ta.

Varför pantbrev är viktigt

Pantbrev ger banken trygghet vid lån och gör det möjligt att låna större belopp. För låntagaren är det en formell säkerhet som kopplas till fastigheten.

Faktorer som påverkar pantbrev

  • Fastighetens värde
  • Tidigare utfärdade pantbrev
  • Loan amount
  • Långivarens krav och regler

Tips kring pantbrev

Kontrollera befintliga pantbrev vid bostadsköp, förstå kostnader för nya brev och spara dokumenten säkert. Pantbrev används även vid framtida lån eller omförhandlingar.

The interest rate is variable and set individually. For a loan of SEK 310,000 over a term of 12 years, with a nominal interest rate of 8.19% and no arrangement or monthly fees, the APR would be 8.50%. Total amount payable: SEK 487,869. Monthly repayment: SEK 3,388 over 144 instalments. Your application will be sent to lenders that best match your profile. Repayment period: 1–20 years. Maximum interest rate: 22.99%. Interest rates range from 4.95% to 22.99%.

Borrowing costs money!
If you are unable to repay your debt on time, it may affect your credit record. This could make it harder to rent a home, take out subscriptions, or obtain new credit. For support, contact your local debt advice service. Contact details are available at konsumentverket.se.

Here’s how the process works when you apply for a loan with Compari:

1) Fill in the form

Complete your application and submit it.

2) Receive up to 40 offers

We send your application to brokers with the best chance of getting your loan approved.

3) Choose the best offer

Select the offer that best suits your needs, with no obligation.

Vid ansökan via en låneförmedlare görs alltid en kreditupplysning. Sambla, Zmarta och Enklare använder UC. Klara Lån och Creditstar använder Dun & Bradstreet för mindre lån och UC för större, medan Ferratum använder Creditsafe. Därför kan flera kreditupplysningar tas om du ansöker genom Compari.

VANLIGA FRÅGOR OCH SVAR

Här hittar du svaren på de vanligaste frågorna
Vad är ett pantbrev?
Pantbrev är ett dokument som används som säkerhet för lån, oftast bolån, och registreras hos Lantmäteriet.
Hur används pantbrev vid lån?
Pantbrev fungerar som säkerhet för banken. Om lånet inte återbetalas kan banken ta pantbrevets värde.
Måste jag ha pantbrev på min fastighet?
Nej, men för bolån kräver banken ofta pantbrev för att kunna låna ut pengar. Om inga finns utfärdas nya.
Hur påverkar pantbrev lånebeloppet?
Pantbrevets belopp avgör hur mycket banken kan låna ut med fastigheten som säkerhet.
Finns det kostnader för pantbrev?
Ja, nyupplåtelse av pantbrev innebär en stämpelskatt (1,5 % av beloppet) plus en fast registreringsavgift.
Kan befintliga pantbrev användas igen?
Ja, befintliga pantbrev kan användas för nya lån eller omförhandlingar, vilket kan minska kostnader jämfört med att skapa nya.